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汕头公积金消息2018:取消提取公积金支付物管费划定

2018-08-02 阅读次数: 3301

本月6日,汕头市住房公积金治理委员会印发了《关于住房公积金支持我市房地产市场生长有关问题的意见》,对部分住房公积金归集、提取、个贷政策步伐进行微调,建立住房公积金可连续机制,;の沂兄肮す悍空比ㄒ,支持房地产市场平稳健康生长。该意见自2018年7月9日起施行,有效期至2023年7月8日。
  
  随着近年来房地产市场的不绝升温,缴存职工购房需求大幅提高,住房公积金提取和贷款连年坚持高位增长,住房公积金流动性缺乏的矛盾越来越突出。《关于住房公积金支持我市房地产市场生长有关问题的通知》结合我市实际,将我市职工住房公积金贷款连续缴存年限的条件恢复为2014年10月份以前的条件。即:申请住房公积金个人住房贷款,必须是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的在缴职工。
  
  ?为体现住房公积金制度的公正性和公正性,实现政策的恒久性和稳定性,确保资金的宁静性和可连续性,凭据省住建厅《广东省住房公积金资金流动性危害预警和治理的指导意见》要求,拟恢回复《汕头市个人住房公积金贷款治理步伐》(汕房金管〔2011〕3号)文划定的贷款额度盘算公式,结合住房公积金资金流动情况和职工月公积金缴存额、职工可贷款年限、缴存余额等情况,盘算职工最高可贷额度。即:最高个人贷款额度=公积金账户目今余额+目今月缴存额×目今至法定退休年龄总月数×缴存调理系数。
  
  ?另外,为勉励职工使用“公转商”贷款,体现“公转商”的优势,减少普通公积金贷款的压力,对“公转商”贷款业务的上述调理系数可相应提高,具体提高幅度由市住房公积金治理中心凭据存量资金、房地产市场等情况确定宣布。
  
  ?同时,为体现权利义务对等的原则,攻击通过不法中介代缴住房公积金业务,启用凭据缴存时间制定最高可贷额度:
  
  ?缴存时间:1年(含)—2年,最高贷款额 10万元;
  
  ?缴存时间:2年(含)—3年,最高贷款额 15万元;
  
  ?缴存时间:3年(含)—4年,最高贷款额 25万元;
  
  缴存时间:4年(含)—5年,最高贷款额 35万元;
  
  ?缴存时间:5年(含)以上,最高贷款额40万元。
  
  ?鉴于目前我市住房公积金资金紧张,结合国务院《住房公积金治理条例》的立法目的主要是解决职工自住住房问题,为包管缴存职工解决自住住房的提取、贷款需求,缓和资金压力,取消职工直系亲属(怙恃、子女)购置自住住房可提取住房公积金、取消职工家庭物业治理费可提取住房公积金的划定。
  
  ?《意见》还指出缴存职工购置2007年4月30日至2012年8月16日期间取得《建设工程计划许可证》、涉及“一房多证”的商品住房,其时申请治理住房公积金贷款购房时,已治理上述商品住宅相应住房公积金贷款的,可再次治理住房公积金贷款。住房公积金贷款受托银行要实时受理职工住房公积金贷款申请和治理相关委托贷款手续,要加大对我市“公转商”贴息贷款的支持力度,争取“公转商”贷款利率**,切实降低市住房公积金治理中心“公转商”贴息本钱。
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