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公积金贷款能贷几多 公积金贷款额度怎么盘算

2018-08-02 阅读次数: 1616

关于公积金的贷款额度许多人们不是很清楚,不知道能贷几多款,也不太清楚使用公积金贷款买房的话要注意的事情,这样买屋子的话就会很盲目 。那么公积金贷款能贷几多?
  
  1、盘算公式为:[(借款人月人为总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。使用配偶额度的:[(伉俪双方月人为总额+伉俪双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%,月人为总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
  
  2、凭据衡宇价格盘算的贷款额度盘算公式为:贷款额度=衡宇价格×贷款成数 。购置商品住房、限价商品住房、定向安顿经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购置首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安顿经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积凌驾90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70% 。
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